Em um mercado historicamente influenciado por ciclos econômicos, oscilações de juros e mudanças no comportamento social, dados como os revelados pela nova pesquisa da Loft em parceria com a Offerwise merece atenção redobrada por parte de quem investe ou pretende investir em imóveis. O levantamento, realizado com mais de 3 mil brasileiros entre os dias 9 e 13 de março de 2024, apontou que 61,9% dos entrevistados têm a intenção de se mudar nos próximos dois anos. Isso representa uma das maiores taxas já registradas de intenção de mobilidade residencial no país.
Mas não para por aí. A pesquisa detalha que 60% das pessoas interessadas em se mudar querem comprar um imóvel, enquanto 38,5% preferem alugar. Ou seja, tanto o mercado comprador quanto o mercado locatário estão ativos — o que cria um cenário raro e muito favorável para o investidor.
Do ponto de vista estratégico, isso significa que há espaço para retorno sólido em duas frentes distintas: a valorização patrimonial (com imóveis comprados a preços competitivos e revendidos após valorização) e a geração de renda recorrente por meio da locação. Em um ambiente de juros elevados, com a Selic atualmente em 14,25% ao ano, os imóveis continuam a se consolidar como uma das alternativas mais seguras e rentáveis de diversificação de carteira, especialmente para investidores que buscam proteção contra a volatilidade do mercado financeiro.
E por que esse movimento está acontecendo agora?
Um dos fatores é o novo comportamento do consumidor pós-pandemia. A relação com a moradia mudou, e morar bem se tornou uma prioridade. As pessoas não buscam apenas um teto, mas um lugar que ofereça qualidade de vida, segurança, conforto e praticidade. Isso tem gerado alta procura por imóveis bem localizados, com bom padrão construtivo e, sobretudo, com diferenciais funcionais — como áreas de lazer completas, espaços de home office, eficiência térmica e proximidade de serviços essenciais.
Adicionalmente, mais de 36% das pessoas querem se mudar de bairro, e cerca de 26,8% pretendem trocar de estado, ampliando o campo de atuação para investidores que enxergam oportunidades em cidades com boa infraestrutura e potencial de valorização. Goiânia, por exemplo, vem despontando como uma das capitais com maior procura por imóveis residenciais de médio e alto padrão, principalmente em bairros consolidados e em condomínios planejados.
No Grupo ALX Corretor, trabalhamos diariamente com inteligência de mercado para identificar oportunidades que oferecem segurança, rentabilidade e valorização real, seja para imóveis prontos, lançamentos ou empreendimentos em regiões com forte apelo de locação. Se você está buscando investir com estratégia no mercado imobiliário, fale com quem conhece o cenário de perto.
