O mercado imobiliário brasileiro tem testemunhado uma transformação significativa nos últimos anos, com a ascensão dos empreendimentos mixed-use, que são complexos que integram, em um único espaço, unidades residenciais, comerciais, corporativas e de lazer. Essa tendência reflete mudanças nas preferências dos consumidores e apresenta oportunidades promissoras para investidores atentos às dinâmicas urbanas contemporâneas.
A popularidade dos empreendimentos de uso misto no Brasil é impulsionada por diversos fatores, incluindo a busca por conveniência, redução de deslocamentos urbanos e a valorização de ambientes que oferecem uma variedade de serviços e facilidades em um único local. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), 81% dos entrevistados consideram a localização o fator prioritário na escolha de um imóvel, e 71% estariam dispostos a pagar mais para morar perto do trabalho.
Para investidores, os empreendimentos de uso misto oferecem diversas vantagens
- Diversificação de Portfólio: A combinação de unidades residenciais, comerciais e corporativas em um único projeto permite a diversificação de investimentos, mitigando riscos associados a oscilações em segmentos específicos do mercado imobiliário.
- Valorização Imobiliária: A alta demanda por imóveis em localizações estratégicas, que oferecem conveniência e múltiplas funcionalidades, tende a impulsionar a valorização dos ativos ao longo do tempo.
- Atratividade para Locação: A diversidade de usos atrai um público variado, desde profissionais em busca de proximidade com o trabalho até famílias que valorizam a conveniência de ter serviços e lazer próximos à residência, aumentando as oportunidades de locação e reduzindo a vacância.
Em Goiânia já temos projetos que se destacam
- Órion Complex, um arranha-céu de 191,5 metros de altura e 44 andares, que abriga hospital, hotel, escritórios e clínicas, consolidando-se como um centro de referência em saúde na região.
- World Trade Center Goiânia, localizado no Setor Marista, que integra moradia, negócios, serviços, hospedagem e convívio em um único endereço, com torres residencial e comercial, além de espaços para eventos e gastronomia premium.
- Euro Towers, situado no Park Lozandes, é um complexo que reúne salas comerciais e apartamentos, oferecendo uma infraestrutura moderna e sustentável, com previsão de entrega para 2026.
- Metropolitan Tokyo, também localizado em Goiânia, é um empreendimento que combina unidades residenciais e comerciais, proporcionando aos moradores e investidores uma experiência urbana integrada e conveniente.
Goiânia desponta como uma das cidades com maior potencial para empreendimentos mixed-use, com diversos lançamentos já em andamento e outros prestes a serem anunciados. Este é o momento ideal para investir, aproveitando a valorização acelerada desse modelo urbano e garantindo, ao mesmo tempo, alta rentabilidade no futuro e um patrimônio mais sólido e estratégico.
