O mercado imobiliário mudou e os números ajudam a explicar por quê. Apartamentos compactos, geralmente entre 25 m² e 45 m², passaram de produto alternativo para protagonista nas grandes cidades. O motivo é simples:
- Mais pessoas morando sozinhas
- Aumento do custo de construção
- Imóvel bem localizado com valor menor
- Rentabilidade com aluguéis em plataformas como Airbnb, Booking, etc.
Dados do IBGE mostram crescimento contínuo dos domicílios com apenas um morador, movimento ainda mais forte em capitais e polos regionais.
Na prática, o investidor percebe três vantagens claras:
- Valor total de compra menor
- Maior facilidade de locação
- Liquidez superior na revenda
Imóveis compactos bem posicionados ficam menos tempo vagos e atendem públicos recorrentes: jovens profissionais, médicos, executivos, estudantes e pessoas que priorizam localização e praticidade, ou seja, menos espaço, mas muita eficiência como ativo de renda.
O que está acontecendo agora no Setor Marista?
Dentro de Goiânia, poucas regiões reúnem tantos fatores positivos quanto o Setor Marista, especialmente no eixo da Alameda Ricardo Paranhos. Serviços, gastronomia, parques, mobilidade e padrão urbano elevado fazem com que morar ali seja prático e investir, ainda mais seguro.
O ponto interessante é que o mercado começou a concentrar justamente ali uma nova geração de empreendimentos compactos. Não é coincidência. Incorporadoras costumam antecipar tendências, e quando vários projetos surgem no mesmo eixo, normalmente existe leitura clara de demanda futura.
Os primeiros lançamentos desse novo momento já estão no mercado, como o Decô Ricardo Paranhos e o Dual OM Stay. E o movimento continua, com novos projetos já em preparação, como o Opus Zoom 145 e o Hype Ricardo Paranhos.
Esse encadeamento mostra que o bairro entra em um novo ciclo de adensamento qualificado, focado em unidades menores, modernas e alinhadas ao estilo de vida urbano. Para quem investe, significa oportunidade de entrar cedo em uma tendência antes da consolidação total dos preços.
Por que compactos funcionam bem como investimento?
Quando se analisa um imóvel para renda, o tamanho da unidade deixa de ser o principal fator. O que pesa é a facilidade de locação e a previsibilidade de receita.
Compactos no Marista atendem um público que está sempre chegando à cidade ou mudando de região por trabalho e estudo. Isso mantém a demanda ativa o ano inteiro.
Outro ponto importante é que novos empreendimentos já nascem com áreas comuns funcionais e serviços pensados para esse público, reduzindo a necessidade de adaptações posteriores e aumentando a competitividade do imóvel na locação.
O resultado costuma ser menor vacância e giro mais rápido, dois fatores decisivos para quem busca renda imobiliária consistente.
Então, vamos investir?
Se você está avaliando investir em compactos na cidade de Goiânia ou quer comparar oportunidades como o Decô Ricardo Paranhos e o Dual OM Stay, posso te ajudar a analisar números, público-alvo e potencial de renda de cada projeto. Entre em contato!
