Poucos bairros em Goiânia vivem hoje um momento tão estratégico para o investidor quanto o Jardim Goiás.

Com um conjunto de obras públicas, investimentos privados robustos e uma escassez natural de terrenos disponíveis, a região já consolidada como nobre se prepara para uma nova onda de valorização, com potencial de elevar o metro quadrado a patamares inéditos.

O movimento de transformação começou de forma silenciosa, com obras de infraestrutura realizadas pela Prefeitura de Goiânia para resolver gargalos históricos, como os alagamentos na Avenida H. A nova rede de drenagem, com mais de 2 mil metros lineares de galerias pluviais, somada à pavimentação asfáltica moderna, prepara o terreno, literalmente, para o que vem por aí.

Além disso, o Estádio Serra Dourada passará por um ambicioso processo de modernização, transformando-se em uma arena multiuso com investimentos previstos para mais de 1 bilhão durante sua concessão. Essa transformação irá impactar diretamente a dinâmica da região, ampliando seu potencial comercial, turístico e de lazer.

Um dos maiores sinais de que o Jardim Goiás está sendo reposicionado como epicentro do alto padrão em Goiânia veio com a decisão da Flamboyant Urbanismo, braço imobiliário do Grupo Flamboyant, de iniciar um novo ciclo de empreendimentos no bairro. O primeiro lançamento é o Legítimo & Autêntico Residencial, na Avenida H e conta com assinatura de arquitetos renomados, infraestrutura de lazer premium e diferenciais como academia da Tecnogym e espaços wellness integrados.

A expectativa é que esse novo eixo de verticalização leve o valor de metro quadrado da região a um novo patamar, superando inclusive bairros já valorizados como o Marista e o Bueno.

Para o investidor que busca se antecipar à valorização, dois empreendimentos se destacam com um valor de metro quadrado que ainda não refletiu completamente o novo momento do bairro, são eles:

• Arte Square: Localizado em uma posição privilegiada, próximo ao Shopping Flamboyant, o empreendimento une design contemporâneo, espaços de convivência sofisticados e uma planta inteligente. Hoje, o m² do Arte Square é competitivo em relação à média do bairro, mas com o avanço das obras públicas e a chegada dos novos lançamentos na região, a valorização é praticamente certa.
• Mediterrané: Um dos projetos mais elegantes da região, que se destaca por um design atemporal aliado a um alto padrão de acabamentos. É um produto que já está em outro patamar de qualidade, mas ainda em uma faixa de preço que permite um excelente retorno. É o tipo de ativo que “pega carona” no movimento de valorização e se posiciona como joia rara no portfólio de um investidor.

Enquanto alguns esperam a valorização acontecer, os visionários compram onde ela vai explodir.

Com escassez de terrenos, investimentos em infraestrutura urbana, modernização de equipamentos públicos e o fortalecimento do eixo Parque / Shopping Flamboyant, o Jardim Goiás caminha para se tornar um dos bairros mais desejados, e valorizados, de Goiânia.

Quem investir agora, estará um passo à frente do mercado.