Como profissional que acompanha diariamente o mercado imobiliário de Goiânia e entende profundamente o funcionamento desse setor, posso afirmar com segurança que esse é, sim, um dos períodos mais estratégicos do ano para comprar imóveis. É nesse momento que as incorporadoras entram na fase final de cumprimento de metas, reorganizam estoques e ajustam suas condições comerciais, criando um cenário altamente favorável para quem sabe agir com orientação técnica e visão patrimonial.
Ao longo dos últimos anos acompanhando lançamentos, vendas e entregas de empreendimentos em Goiânia, observo que os últimos meses do ano concentram as negociações mais flexíveis. As construtoras ampliam possibilidades de entrada, ajustam fluxos de pagamento e analisam propostas de forma muito mais aberta do que em outros períodos. O comprador que chega bem assessorado consegue, na prática, acessar condições que dificilmente estariam disponíveis no início do ano, quando as tabelas costumam ser reajustadas.
Outro ponto que acompanho de perto é o aumento do volume de unidades disponíveis nesse período. Muitas obras entram em fase de conclusão ou são oficialmente entregues no segundo semestre, o que eleva o estoque de imóveis prontos e também fortalece as condições para unidades na planta em fase mais adiantada. Isso amplia o poder de escolha do comprador, tanto em termos de planta quanto de andar, posição e vista, além de criar um ambiente de negociação muito mais favorável para quem está bem orientado.
O final do ano também é o momento em que o planejamento financeiro do comprador tende a estar mais organizado. Recebimentos como 13º salário e bônus permitem estruturar melhor a entrada e alinhar parcelas para o início do ano seguinte, trazendo mais equilíbrio ao compromisso assumido. Na prática, vejo muitos clientes conseguirem comprar com muito mais tranquilidade nesse período justamente pela possibilidade de ajustar o fluxo de pagamento de forma estratégica.
Do ponto de vista patrimonial, a compra no final do ano representa antecipar movimentos de valorização. O mercado imobiliário inicia o novo ano com atualização de preços, novos lançamentos em patamares superiores e reajustes generalizados de tabela. Em uma cidade com crescimento urbano consistente como Goiânia, quem se posiciona antes desse novo ciclo costuma iniciar o ano seguinte já com ganho patrimonial, seja para moradia, seja para investimento.
Para transformar esse momento em um bom negócio de verdade, contar com um corretor local, que conheça profundamente a cidade, os empreendimentos e as incorporadoras, é uma decisão que impacta diretamente no resultado final da compra. Vamos comprar seu imóvel? Fale comigo.
