Goiânia vive um novo momento no mercado imobiliário, com lançamentos cada vez mais sofisticados, crescimento das vendas e valorização em diferentes regiões da cidade.
Para ajudar você a entender esse cenário, reuni os valores médios anunciados do metro quadrado de apartamentos novos nos bairros mais procurados da capital.
Valor do m² de novos apartamentos em Goiânia 2026
| Bairro | Valor médio anunciado |
|---|---|
| Setor Marista | R$ 13.395/m² |
| Jardim Goiás | R$ 12.775/m² |
| Região do Alto da Glória–Flamboyant | R$ 12.728/m² |
| Setor Bueno | R$ 12.556/m² |
| Setor Oeste | R$ 12.440/m² |
| Setor Pedro Ludovico | R$ 10.199/m² |
| Setor Bela Vista | R$ 9.642/m² |
| Parque Amazônia | R$ 8.646/m² |
| Vila Rosa | R$ 8.018/m² |
Valores aproximados, consultados em agosto de 2026, considerando apartamentos novos, lançamentos, empreendimentos em construção e unidades recém-entregues. Os preços podem variar conforme o padrão do projeto, metragem, andar, posição da unidade, vagas de garagem e momento da tabela comercial.
O Setor Marista permanece no topo, sustentado pela localização privilegiada, gastronomia, serviços e lançamentos de alto padrão. Logo depois aparecem Jardim Goiás, Alto da Glória, Setor Bueno e Setor Oeste, todos com médias superiores a R$ 12 mil por metro quadrado. (Vale lembrar que bairros como o Setor Bueno, possuem lançamentos em frente ao Parque Vaca Brava na casa dos R$ 21 mil por m²). Esses bairros são consolidados, com procura constante para moradia e investimento. Na minha avaliação, a diferença entre eles está menos no preço médio e mais no perfil de cada produto: enquanto o Marista oferece uma vida urbana sofisticada, Jardim Goiás e o eixo Flamboyant se destacam pela proximidade com parques, shopping e grandes projetos; Bueno e Oeste combinam tradição, serviços, infraestrutura real e liquidez.
Pedro Ludovico e Bela Vista formam uma segunda faixa bastante interessante, próxima dos R$ 10 mil por metro quadrado. São regiões bem localizadas, vizinhas de bairros mais caros e que vêm recebendo empreendimentos modernos. Parque Amazônia e Vila Rosa, por sua vez, apresentam valores de entrada mais acessíveis e forte procura por apartamentos de 02 e 03 quartos, especialmente nas proximidades do Parque Cascavel. Para quem deseja investir, esses bairros podem oferecer uma combinação atraente entre preço de aquisição, demanda por moradia e espaço para valorização nos próximos anos.
O mercado imobiliário de Goiânia continua demonstrando força, com crescimento das vendas, novos lançamentos e procura de compradores de diferentes perfis.
Naturalmente, isso não significa que qualquer apartamento seja um bom negócio: é preciso analisar localização exata, planta, preço por metro quadrado, padrão da incorporadora, fluxo de pagamento e oferta futura na região. Mas também é importante entender que, em um mercado aquecido, os melhores preços e condições geralmente estão nas fases iniciais dos empreendimentos.os melhores preços e condições geralmente estão nas fases iniciais dos empreendimentos.
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